Как получить неустойку за задержку срока сдачи дома

Строящееся жилье – достаточно перспективное направление для инвестиций и отличная возможность сэкономить на приобретении собственной квартиры. Однако покупатели вынуждены мириться с таким важным фактором, как срок сдачи дома и передачи права собственности дольщикам. Так уж сложилось, что несмотря на твердо обозначенные в проектной документации сроки, иногда строительные компании затягивают или переносят их.

В этом случае дольщики вынуждены выбирать один из следующих вариантов:

  1. Дождаться сдачи дома и заселиться в квартиру позже запланированного времени.
  2. Принять от застройщика компенсацию в виде денежной суммы (неустойки) или другого бонуса (например – застекление лоджии).

Настроившийся на новоселье человек, вряд ли обрадуется, узнав, что эту дату придется перенести. Но если все же ему будут предложены денежные выплаты в виде неустойки, неприятные впечатления удастся сгладить. Но при этом варианте следует знать ряд важных аспектов, которые могут произойти.

Особенности получения неустойки за затянутые сроки

Как правило, строительные компании изначально перестраховываются и пытаются снять с себя ответственность за определенные виды нарушений. Многие при этом настойчиво пытаются заставить дольщиков самостоятельно внести изменения в уже подписанный договор, согласившись тем самым на перенос сроков.

Некоторые идут более хитрым путем и, надеясь на невнимательность приемщика, предлагают ему подписать документы, где зачастую мелким шрифтом написано об отсутствии претензий по поводу качества самой квартиры и сроков, в которые будет произведена ее передача. После подписание подобного документа, добиться какой-либо компенсации от компании становится неимоверно трудно.

Дольщику, со своей стороны, следует использовать определенные уловки, чтобы в последующем на законных основаниях требовать возмещения в полной мере ущерба, понесенного из-за затянутых сроков сдачи. Для этого следует сохранять все документы, подтверждающие факт оплаты арендованных помещений или другие траты, которые они вынуждены были нести по той же причине.

Прежде чем доводить дело до суда, дольщики должны составить претензию к застройщику, где будут изложены все факты нарушения изначально заключенного обеими сторонами договора, рассчитанная неустойка и предложения о добровольном разрешении проблемной ситуации. Важно указать и конкретные сроки, в пределах которых должен быть дан ответ на претензию.

  • Застройщик задерживает срок сдачи дома. - картинка 1
  • Застройщик задерживает срок сдачи дома. - картинка 2
  • Застройщик задерживает срок сдачи дома. - картинка 3
  • Застройщик задерживает срок сдачи дома. - картинка 4
  • Застройщик задерживает срок сдачи дома. - картинка 5

Еще ссылки по теме

Выгода и скидки в новостройках Краснодара

Выгода и скидки в коттеджных поселках Краснодара