Как принять квартиру у застройщика, на что обратить внимание.

Сдача дома – одно из наиболее радостных и запоминающихся событий в жизни его дольщиков. Вот-вот они получат ключи от собственной недвижимости и смогут приступить к ее ремонту и воплощению своих представлений об идеальном дизайне. Но торопиться с этим не стоит. Перед вами стоит еще один важный этап – принятие квартиры у застройщика.

Для этого необходимо вначале изучить все тонкости договора долевого участия. Очень важно, чтобы он дошел до вас в установленные сроки и имел в приложении техническое описание квартиры. Если же описания в письме не окажется, дольщик может руководствоваться проектной декларацией или другими техническими регламентами, определяющими свойства и качества недвижимости.

Прежде чем принять квартиру, как это банально ни казалось, убедитесь, что сам дом полностью сдан и введен в эксплуатацию. Зачастую случаются такие ситуации, когда застройщик не выполнил до конца отделку или фасадные работы. Если при этом дольщики подтвердят подписью в договоре отсутствие со своей стороны претензий, скорее всего, оставшуюся часть работы им придется выполнять за собственные средства, нанимая уже другую строительную компанию.

На что обратить внимание при приеме квартиры

Принимая квартиру, стоит внимательно исследовать все ее характеристики и параметры:

  1. Сравните реальную площадь и ту, которая заявлена в договоре долевого участия.
  2. Проверьте наличие и качество остекления, смонтированных дверей, напольного покрытия или стяжки, стен и потолков.
  3. Проверьте работоспособность электророзеток, выводов освещения, исправность канализации, водопровода, вентиляции.

В Интернете сейчас полно роликов, в которых подробно описаны пункты, на которые стоит обратить внимание при приемке квартиры. В итоге, выявив имеющиеся недостатки, отразите их в акте приема-передачи. Если же такого пункта в договоре нет, лучше самостоятельно составьте претензию и направьте ее в адрес застройщика. В ней должно отражаться ваше требование по поводу сроков и методов для устранения недостатков.

Способы устранения недостатков

Дольщики могут решить с застройщиком замеченные нюансы различными способами. Кого-то устроит определенная скидка по окончательной стоимости недвижимости, кто-то потребует полное возмещение расходов и решит самостоятельно устранить выявленные недостатки. Но, как правило, в таких ситуациях застройщик своими силами устраняет недостатки в изначально оговоренные сроки.

  • Принимаем квартиру у застройщика - картинка 1
  • Принимаем квартиру у застройщика - картинка 2
  • Принимаем квартиру у застройщика - картинка 3
  • Принимаем квартиру у застройщика - картинка 4
  • Принимаем квартиру у застройщика - картинка 5

Еще ссылки по теме

Выгода и скидки в новостройках Краснодара