Общий перечень долгостроев будет составлен Минстроем и госкомпанией

Дата: 2018-06-13

На базе Единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС), введенной с 2018 года федеральным законом о фонде защиты дольщиков (218-ФЗ) Минстрой и госкорпорация «Дом.РФ» создают полноценный реестр проблемных жилых объектов, который даст представление новым инвесторам об экономическом потенциале проектов.

Сведения о проблемных проектах планируется дополнять паспортами объектов, которые, в сущности, представляют собой инвестиционное предложения для нового застройщика. Паспорт объекта содержит основную характеристику проекта (этажность, площадь, количество квартир и другое), фотоматериалы, информацию о застройщике, сведения о наличии разрешительной документации, количестве дольщиков и текущем состоянии строительства. Кроме того, подсчитана ориентировочная стоимость достройки дома, описываются возможные варианты передачи объекта инвестору. Документ также указывает, есть ли возможность предоставления субсидий на возмещение затрат на подключение к инженерным сетям. Предусмотрен раздел о возможности предоставления компенсационного участка, на котором новый застройщик смог бы реализовать инвестиционный проект, чтобы заработать. Это будет актуально для застройщиков, которым интересны субсидии региона или получение прав на использование земельных участков на особых условиях.

В ЕИСЖС уже зарегистрировались 3144 компании из 81 субъекта России, то есть около 70% от общего количества игроков на рынке жилищного строительства. На сегодняшний день в России около 2 тыс. долгостроев, а от недобросовестных застройщиков пострадали 150 тыс. граждан.

Создание такого ресурса облегчит компаниям-санаторам задачу по оценке проектов.