Ремонт с «огоньком»

Многие владельцы квартир хотели бы жить в частном доме, но пока мечта о собственном особняке или дачном участке недостижима, то основные атрибуты загородной жизни можно воплотить в квартире: уютный камин, горячую сауну или зону для барбекю на кухне.

Сегодня камин фактически утратил изначальные функции по обогреву помещения и превратился в элемент комфорта и статуса жилья, декоративный предмет интерьера. Поэтому для жителей многоквартирных домов с централизованным отоплением стационарный дровяной камин избыточен. Тем не менее, возможность установить дровяной камин – есть. Это сложный путь, связанный с огромным количеством согласований в перепроектировании жилья, поэтому озаботиться этим вопросом лучше при покупке квартиры в новостройке. Идеальный вариант – выбрать дом, в проекте которого предусмотрен централизованный дымоход.

Во многих новостройках разрешается устанавливать камин с открытым огнем (в том числе и газовый) лишь жителям последних этажей, так как требуется выведение дымохода. Начинать процесс его установки лучше в квартире со свободной планировкой, потому что встроить такой открытый источник тепла можно только во внутренние перегородки. Площадь квартиры при этом должна быть больше 50 кв. м.

Для установки дровяного камина необходимо собрать следующие документы: техническое заключение о состоянии несущих конструкций и проект устройства камина (выдает лицензированная проектная организация); разрешение жилинспекции; ситуационный план размещения дома со всеми расположенными рядом зданиями; расчет загрязнений воздуха в зависимости от частоты применения камина; справка института гидрометеорологии и мониторинга окружающей среды о фоновых концентрациях вредных веществ; изменения в план БТИ жилого помещения и в конце концов новое свидетельство собственности на вашу квартиру (так как площадь под камином будет вычтена из общей площади квартиры). Только после соблюдения всех норм и согласования документов – стоит приступать к монтажным работам.

Установка настоящего дровяного камина потребует много сил, времени и финансовых вложений. Но в потенциале может увеличить стоимость квартиры на 10-15%, что способно перекрыть возможные затраты на обустройство очага. Если же инвестиционных планов по переоборудованию и последующей продаже квартиры нет, а камин нужен лишь как декоративный элемент, можно присмотреться к современным альтернативам: биокамины (по сути – горелка на основе сжигания этанола), газовые камины (идеальный вариант, если дом подключен к магистральному газопроводу), электрокамины (обогреватели с визуальными эффектами огня). Из минусов: нет треска дров и мало тепла. Из плюсов: безопасность, сопоставимый уровень уюта, вписывается в современные интерьеры хай-тек.

Еще одна идея при переустройстве своего жилья – установка сауны или банной комнаты. Как и в случае с устройством камина, сопряжено это с некоторыми подготовительными действиями.

Первое, необходимо определиться с типом «жаркой комнаты»: традиционная парная, сухая сауна, инфракрасная кабина или фитобочка. Практически в любом современном многоквартирном доме (монолитном или кирпичном) можно обустроить личную сауну, правда ее размеры будут ограничены габаритами ванной комнаты и рассчитаны всего на двух человек. Данное требование прописано в строительных нормах и обусловлено возможностями общедомовых электросетей, способных выдержать нагревательный элемент, максимальной мощностью 4,5 кВт. Этого достаточно для прогрева небольшой сауны.

Существует требование и к ее расположению: «финскую баню» нельзя установить в жилых комнатах или на кухне, то есть сауны можно размещать только в коридоре или санузле. При этом обязательно должны присутствовать системы пожаротушения, пароудаления, вентиляции, автоматического отключения электрической печи, только в этом случае пожарная служба и управляющая компания могут согласовать проект оборудования сауны в квартире.

Есть вариант установки душевой кабины с парогенератором. Среди главных достоинств такого решения – многофункциональность. Здесь можно установить и массажные форсунки, сидения, светильники и даже телеэкран. Единственный недостаток – стоимость, сопоставимая с установкой полноценной сауны, более 250 тысяч рублей.

Также можно установить в квартире инфракрасную кабину. Из плюсов: отсутствие пара, высокой температуры и мощных электроприборов, т.е. не потребуется никаких дополнительных согласований. Купили, установили и пользуетесь. Кроме того, тепловые лучи проникают глубже в тело, чем тепло от горячего воздуха, поэтому прогреваются и мышцы, и кости. Из минусов – низкая температура (максимальная – 60 градусов) и обильная потеря жидкости организмом. Минимальный ценник начинается от 100 тыс. руб.

При решении построить в своей квартире «теплый» уголок, первым делом определитесь с площадью, которую готовы вычеркнуть из повседневного использования. Запрет на установку финской сауны распространяется только на жилые пространства. Если есть большой балкон, широкая кладовая можно поместить парную там. Помните про подготовительные процедуры: изоляцию стен, установку системы пожарной безопасности, вентиляции, подготовку электропроводки – все это в конечном итоге вопрос вашей безопасности и комфорта.

До октября 2019 года ни один нормативный правовой акт напрямую не запрещал установить на балконе мангал и радовать близких подкопчённым шашлыком. С 1 числа вступило в силу постановление правительства о новых правилах противопожарного режима, запретившее разведение открытого огня на балконах и лоджиях. Под открытым огнем подразумеваются, в том числе и тлеющие головешки древесного угля.

Отличной альтернативой традиционному мангалу станут электрический или газовый грили. Они безопасны, просты в эксплуатации и гораздо более экологичны. К плюсам этих устройств можно отнести и куда менее вредное воздействие на приготовляемую пищу, так как мясо не пропитывается дымом от горения древесины.

Электрические грили можно установить в любом помещении квартиры, они не требуют ни специальных условий электросетей, ни согласований, ни вытяжки. Традиционный шашлык на шампурах в таких устройствах не получится. Зато можно приготовить стейки, а также всевозможные диетические блюда: овощи, рыбу, злаки – без использования масла. Очевидным достоинством таких устройств является низкая цена: от 1,5 тыс. руб.

Газовый гриль лучше размещать на кухне. Пока не ясно, относится ли запрет на разведение открытого огня и к контролируемым газовым горелкам, но до разъяснения со стороны МЧС не стоит выносить гриль на балкон. Устройство очень удобно в эксплуатации – его легко чистить, для него не надо каких-то особых навыков розжига, есть возможность точно контролировать температуру практически в каждой точке поверхности. Такие грили по сумме характеристик во многом превосходят угольные и электрические аналоги – достаточно заметить, что в большинстве ресторанов готовят именно на них. Но качественный гриль стоит довольно дорого: от 40 тыс. руб.

Некогда очень популярный тип электрогрилей – вертикальная шашлычница. Еще несколько десятилетий назад такие устройства были практически в каждой семье. По сути, они представляли из себя металлический тэн и теплоотражающий экран. За минувшие годы шашлычницы сильно преобразились: в них появились керамические или даже инфракрасные нагревательные элементы, автовращение шампуров, таймер выключения, всевозможные датчики безопасности – все это облаченное в стильный дизайн. Но сам принцип остался прежним: нагревательный элемент внутри равномерно распределяет жар вокруг себя, а нанизанные на шампуры мясо, грибы или овощи получаются вкусными и сочными.

Нужно помнить: встроенная сауна никогда не сравнится с полноценной баней, биокамин не даст ощущения костра, а шашлык, приготовленный на электрогриле, будет уступать по вкусу мясу с мангала. Но это не важно, ведь эти компактные устройства предназначены для другого.