ЖСК Краснодара

Среди возводимого жилья зачастую можно встретить аббревиатуру ЖСК, но некоторые покупатели боятся такого формата строительства, ссылаясь на возможные сложности или проблемы с законом. Но мы постараемся открыть перед вами все плюсы и минусы, чтобы сделать окончательный выбор максимально осознанно.

Что же такое жилищно-строительный кооператив?

В первую очередь, стоит отметить что кооператив – довольно изученный инструмент, который впервые появился еще в двадцатых годах прошлого столетия. Позже у ЖСК появилась поддержка в лице государства, которое предлагало строящимся ссуды и определенные льготы.

Что же касается права участников кооператива, то они целиком определены в уставе ЖСК и при внимательном ознакомлении, покупатель сможет найти условия для выхода, которые следует всегда держать во внимании. В случае, если пайщик изъявит желание выйти из кооператива, именно подписанные им документы при вступлении будут определять, в каком объеме и когда можно будет вернуть вложенные средства.

Утвержденный будущими новоселами устав продолжает действовать и после ввода дома в эксплуатацию, но при желании жильцы могут изменить форму управления домом или отдать предпочтение частной управляющей компании.

В чем достоинства ЖСК?

Сильной стороной любого жилищно-строительного кооператива является возможность возводить строение на средства пайщиков, без заемных средств. Также покупатели недвижимости смогут воспользоваться рассрочкой, на сроки, превышающие время строительства дома. В свою очередь, недвижимость, которая возводится и реализовывается в соответствии с ФЗ-214, подобной возможности не имеет. Немаловажным фактором при работе с добросовестными управляющими, является возможность вернуть вложенные средства в полном объеме.

Еще одним достоинством ЖСК является возможность смены председателя, подрядчиков, а также контроль за рациональным использованием финансовых средств.

На что обратить внимание при вступлении в кооператив

Когда вам поступает предложение вступить в члены ЖСК, причем, условия и цены оказываются достаточно заманчивыми, стоит насторожиться. Не редко на рынке орудуют мошенники, которые начинают строить дома без разрешения исполнительных органов или с другими нарушениями, которые в последующем могут доставить ряд неудобств самим жильцам.

Подобрать добросовестных застройщиков и ознакомиться со списком ЖСК вы можете на сайте «Магнит Новостроек». Здесь же вашему вниманию представлены новостройки, которые возводятся по ФЗ-215.